Überbauung MAVE Rosengarten - Kradolf-Schönenberg

10 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage

Erstbezug voraussichtlich Herbst 2026

Herzlich Willkommen

Willkommen in Kradolf-Schönenberg

Überbauung MAVE Rosengarten

Bahnhof Kradolf 600m Richtung Romanshorn

Kindergarten / Primarschule

Volg Kradolf

Distanzen

Heimat Entdecken

Kradolf-Schönenberg

Wir freuen uns, Sie in unserer schönen Gemeinde begrüssen zu dürfen. Kradolf-Schönenberg, bestehend aus den Ortsteilen Kradolf, Schönenberg, Buhwil und Neukirch, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität.

Informationen und Antworten auf Ihre Fragen finden Sie unter: www.kradolf-schoenenberg.ch

Öffentliche Verkehrsmittel

Unsere Gemeinde bietet ausgezeichnete Zug- und Busverbindungen für flexible, schnelle und bequeme Mobilität.

Verkehrsanbindungen

Kradolf-Schönenberg überzeugt durch optimale Lage mit schnellem Zugang zur Autobahn A1 und umliegenden Städten.

Schulen

Von Grundschule bis weiterführender Bildung – hervorragende Ausbildungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen sind gewährleistet.

Vereine

Vielfältige Vereine bieten Freizeit- und Sportaktivitäten, fördern Gemeinschaft und schaffen Möglichkeiten für neue Kontakte.

Preise & Flächen

Flächen und Verkaufsübersicht

Neubau 3 Mehrfamilienhäuser mit Tiefgarage, Rosengarten, Kradolf Flächen und Verkaufspreise

Haus

#

Geschoss

Beschreibung

Wohnfläche Brutto 

Wohnfläche Netto

Sitzplatz

Balkon / Loggia

Grünfläche

Keller

Verkaufspreis

Haus A

W A1

EG

4.5 Zimmer-Wohnung

120.00

113.40

-

14.30

16.00

7.20

CHF 810’000

W A2

EG-OG

4.5 Zimmer-Wohnung Maisonette

125.60

120.20

20.50

-

27.00

13.80

CHF 850’000

W A3

OG

4.5 Zimmer-Wohnung

120.00

113.40

-

14.30

-

7.20

CHF 810’000

W A4

DG

4.5 Zimmer-Wohnung

160.10

150.60

-

20.50

-

6.20

CHF 1’055’000

Haus B

W B1

1. OG

3.5 Zimmer-Wohnung

94.30

88.30

12.00

-

85.00

7.00

CHF 680’000

W B2

2. 0G-DG

5.5 Zimmer-Wohnung Maisonette

163.00

153.10

-

13.20

-

7.00

CHF 1’090’000

Haus C

W C1

EG

4.5 Zimmer-Wohnung

112.90

106.20

15.80

-

104.00

5.60

CHF 810’000

W C2

EG-OG

3.5 Zimmer-Wohnung Maisonette

121.20

115.50

17.00

-

70.00

6.80

CHF 850’000

W C3

OG

4.5 Zimmer-Wohnung

112.90

106.20

-

15.80

-

6.20

CHF 790’000

W C4

DG

4.5 Zimmer-Wohnung

148.00

140.30

-

23.40

-

7.20

CHF 1’035’000

Tiefgaragen

UG

16 Tiefgaragen - Einstellplätze

je

CHF 36’000

Ansicht Südwesten

Modernes Wohnen

Projektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen unsere neue Überbauung an der Rosengartenstrasse 5 mit insgesamt zehn modernen Wohnungen vorzustellen. Das Projekt bietet eine ideale Kombination aus grosszügigem Wohnraum und hoher Lebensqualität an zentraler Lage. Im Dorfkern entstehen drei Häuser mit Giebeldach, welche perfekt in den traditonell gewachsenen Dorfkern passen. Ein ausgewogener Wohnungsmix bietet Raum für alle Altersgruppen, ob Alleinstehende, Paare oder Familien. Der hohe Ausbaustandart lässt keine Wünsche offen. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles und einladendes Wohnklima, während durchdachte Grundrisse eine optimale Nutzung des Wohnraums ermöglichen. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Lift zu erreichen, sei es über das Untergeschoss oder den im Erdgeschoss angelegten Hauptzugang. Die Hanglage ermöglicht eine Einfahrt ohne Rampe in die Tiefgarage mit insgesamt 16 Autoabstellplätzen und einem grosszügigem Veloraum. Die Energiegewinnung erfolgt über eine nachhaltige Sole-Wasserwärmepumpe. So kann über die Jahre von einer hohen Energieeffizienz profitiert werden, da die Temperaturen im Erdboden auch im Winter konstant bleiben. Auf dem Dach wird ergänzend eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung installiert.

Fazit:

Diese Wohnanlage vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden. Für weiter Informationen oder vor Ort Beratung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Planen Sie

Lage im Überblick

Situation Und Angebot

Haus A: 4 4½ Zimmer-Wohnungen

Haus B: 1 3½ Zimmer-Wohnung
1 5½ Zimmer-Wohnung

Haus C: 1 3½ Zimmer-Wohnung
3 4½ Zimmer-Wohnungen

Parking: 16 Tiefgaragenparkplätze
3 Besucherparkplätze

Grundriss Untergeschoss

16 x Tiefgaragenparkplatz
3 x Besucherparkplatz
1 x Veloraum
1 x Velounterstand

Grundriss Erdgeschoss

Haus A:
Wohnung A1
1x 4.5 Zi.-Wohnung mit Balkon

Wohnung A2 1x 4.5 Zi.-Maisonette-Wohnung
mit Sitzplatz, Grünfläche + Keller

Haus B:
9x Keller

Haus C:
Wohnung C1
1x 4.5 Zi.-Wohnung
mit Sitzplatz + Grünfläche

Wohnung C2
1x 3.5 Zi.-Maisonette-Wohnung
mit Sitzplatz + Grünfläche im 1.O

Haus A - Erdgeschoss

Wohnung A1:
4.5 Zi.-Wohnung

Nettowohnfläche
inkl. IW: 120.00 m2
exkl. IW: 113.40 m2
Balkon: 14.30 m2
Grünfläche: 16.00 m2
Keller 9: 7.20 m2

Wohnung A2:
4.5 Zi.-Maisonette-Wohnung(EG+1.OG)

Nettowohnfläche
inkl. IW: 125.60 m2
exkl. IW: 120.20 m2
Sitzplatz: 20.50 m2
Grünfläche: 27.00 m2
Keller 10: 13.80 m2

Haus B - Erdgeschoss

9 x Keller

Haus C - Erdgeschoss

Wohnung C1:
4.5 Zi.-Wohnung

Nettowohnfläche
inkl. IW: 112.90 m2
exkl. IW: 106.20 m2
Sitzplatz: 15.80 m2
Grünfläche: 104.00 m2
Keller 4: 5.60 m2

Wohnung C2:
3.5 Zi.-Maisonette-Wohnung (EG+1.OG)

Nettowohnfläche
inkl. IW: 121.20 m2
exkl. IW: 115.50 m2
Sitzplatz: 17.00 m2
Grünfläche: 70.00 m2
Keller 10: 6.80 m2

Grundriss 1. Obergeschoss

Haus A:
Wohnung A3
1x 4.5 Zi.-Wohnung
mit Balkon

Wohnung A2
Maisonettewo hnung

Haus B:
Wohnung B1
1x 3.5 Zi.-Wohnung
mit Sitzplatz + Grünfläche

Haus C:
Wohnung C3
1x 4.5 Zi.-Wohnung
mit Balkon

Wohnung C2
Maisonette-Wohnung

Grundriss 2. Obergeschoss

Haus A:
Wohnung A4
1x 4.5 Zi.-Dach-Wohnung
mit Loggia

Haus B:
Wohnung B2
1x 5.5 Zi.-Maisonettewohnung
mit Loggia im

Haus C:
Wohnung C4
1x 4.5 Zi.-Dach-Wohnung
mit Loggia

Haus A - 1.Obergeschoss

Wohnung A3:
4.5 Zi.-Wohnung

Nettowohnfläche
inkl. IW: 120.00 m2
exkl. IW: 113.40 m2
Balkon: 14.30 m2
Keller 8: 7.25 m2

Haus A - 2.Obergeschoss

Wohnung A4:
4.5 Zi.-Dach-Wohnung

Nettowohnfläche
inkl. IW: 160.10 m2
exkl. IW: 150.60 m2
Loggia: 20.50 m2
Keller 7: 6.20 m2

Haus B - 1. Obergeschoss

Wohnung B1:
3.5 Zi.-Wohnung

Nettowohnfläche
inkl. IW: 94.30 m2
exkl. IW: 88.30 m2
Sitzplatz: 12.00 m2
Grünfläche: 85.00 m2
Keller 6: 6.94 m2

Haus B - 2. Obergeschoss

Wohnung B2:
5.5 Zi.-Maisonette-Wohnung (2.OG+DG)

Nettowohnfläche
inkl. IW: 163.00 m2
exkl. IW: 153.10 m2
Loggia: 13.20 m2
Keller 5: 7.00 m2

Haus C - 1. Obergeschoss

Wohnung C2:
Maisonette-Wohnung

Wohnung C3:
4.5 Zi.-Wohnung

Nettowohnfläche
inkl. IW: 112.90 m2
exkl. IW: 106.20 m2
Balkon: 15.80 m2
Keller 2: 6.20 m2

Haus C - 2. Obergeschoss

Wohnung C4:
4.5 Zi.-Dach-Wohnung

Nettowohnfläche
inkl. IW: 148.400 m2
exkl. IW: 140.30 m2
Loggia: 23.40 m2
Keller 1: 7.20 m2

Grundriss Dachgeschoss

Haus B:
Wohnung B2
Maisonette-Wohnung

Haus B - Dachgeschoss

Wohnung B2:
Maisonette-Wohnung

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+41 79 432 29 35

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Ghürststrasse 22 9242 Oberuzwil

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